最新解读,合肥首套房及二套房房贷市场数据分析

摘要:历年房贷利率表一览 近11年房贷基准利率数据 小编和你一起了解
从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷,1996年的利率是最高的,达到了15.12%;其次是2007年,达到了7.83%;最后是2011年,达到了7.05%,而2016年则是历史最低位,房贷利率才是4.165%…

5月11日降息是自去年11月22日以来的第三次央行降息。中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。更多的专家分析认为,这次实施的定向降准降息更多的是为了回应股市近两个月的暴跌和向股民致歉,及进一步维稳房地产市场的稳步健康的发展,从而达到维持国家经济稳增长的目标。

7月份摸底合肥房贷市场后提供的贷款利率表来看,当时合肥各主力银行已经全面收紧了房贷,首套房贷不再提供任何利率优惠政策,为4.9%。而时隔大半月时间,眼下合肥房贷市场的风向又产生了变化。下面和合肥装修网小编一起来看一下有关合肥首套房及二套房房贷市场数据分析。

  历年房贷利率表一览 近11年房贷基准利率数据 小编和你一起了解

本文历年房贷利率表展现了自1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化,最新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。

贷款买房,即便是家庭首套房,也不一定能享受基准利率,更别谈利率折扣了。合肥装修网小编获悉,昨天,金融搜索平台融360发布《7月全国房贷利率报告》,数据显示,上月全国首套房贷平均利率已达4.99%,相当于基准利率1.02倍,这也是今年“首超”。而从合肥来看,近期房贷市场消息不断,首套房贷利率折扣已销声匿迹,一些银行也出现了首套房贷小幅上浮的情况。

 

历年房贷利率表(截止2015年5月11日)

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首套房贷利率不再打折

  从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷,1996年的利率是最高的,达到了15.12%;其次是2007年,达到了7.83%;最后是2011年,达到了7.05%,而2016年则是历史最低位,房贷利率才是4.165%。

2015年5月10日傍晚,央行宣布,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

根据融360在7月份摸底合肥房贷市场后提供的贷款利率表来看,当时合肥各主力银行已经全面收紧了房贷,首套房贷不再提供任何利率优惠政策,为4.9%。而时隔大半月时间,眼下合肥房贷市场的风向又产生了变化。

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从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出,去年11月22日的降息是事隔两年的首次降息。并且,目前5.65%的商业房贷是24年来最低。

以买房人身份咨询了合肥高新区一家在售楼盘,置业顾问说,首套房贷利率打折肯定是不可能了,大部分客户是执行基准利率,也有银行将首套房贷利率上浮5%。“到底上浮不上浮,其实还是要看客户的资质。”在合肥政务区一家二手房中介公司,客户经理明确表示,“二手房办理首套房贷,利率要上浮5%。”

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自1991年房贷基准利率变化一览,更新到2015年5月11日:

全国房贷利率趋于收紧

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